台商、港资前进不动产 10月购买耐久财信心51个月新高

发布时间:2020-06-24

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中央大学台湾经济发展研究中心上午公布10月消费者信心指数(CCI),总指数与上月变化不大,但购买耐久财信心单项指数却再度飙高,不仅是51个月来的新高纪录,而且指数连两个月破百,达到乐观水準。台经中心执行长吴大任说:「购买耐久财讲的是买不动产的信心,推计应该是台商和香港资金流入台湾的不动产,带动国人买房信心。」

10月消费者信心指数80.97点,与上月相较上升0.11点。吴大任表示,总指数变化不大,但是单项信心指数表现相当分歧。其中又以六大构成指标之一的「未来半年购买耐久性财货时机」特别需要注意。

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今年1~8月,购买耐久财信心指数都在90点上下波动,到了9月突然跳升到102.25点,10月再跳,上升到105.40点。

吴大任说了三点突破,一、该指标连续两个月大升,上升点数在六大指标中是最大的;二、突破100的关卡,到了乐观水準,反映在受访者调查,就是认为未来六个月是购买不动产好时机的比率比认为不是的比率高,33.5%的受访者看好,21.1%认为不是;三、而105.40信心指数是2015年8月以来的新高点,显示现阶段的信心是四年来最高。

吴大任表示,消费者信心和真正市场信心是有连结的,建商应该可以感受到来客数增加,因此,建商也较不愿意让利。

分析近两个月买房信心大增的主因,吴大任认为,应该是「资金行情来了」,来自台商回台投资和香港的外逃的资金,双双进入台湾不动产市场;台商回台投资已带动工业用地上涨,蝴蝶效应会波及住宅用地。

吴大任说:「最近我特别注意港资前进台湾不动产的议题,目前没有掌握任何确切数据,只是逻辑推测而已。」香港第3季消费者信心重挫,跌得很重,资金有外移现象,不排除部分资金前进台湾不动产市场。


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